Charmante maison atypique de 9 pièces à vendre, à Montlhéry avec potentiel d’aménagement
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bathrooms
4
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area
234 m2
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bedrooms
4
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land
1450 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in MONTLHERY
Avec ses 234 m² habitables (plus de 400 m² de surface utile), elle offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille, un professionnel libéral ou un projet d’investissement.
Cette propriété se compose de 9 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 4 chambres (possibilité d’en créer jusqu’à 6), ainsi que des espaces indépendants. Son potentiel d’aménagement est remarquable, avec la possibilité d’ajouter des pièces supplémentaires selon vos envies.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation des équipements sont à prévoir, laissant place à votre créativité et votre confort.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de jeu de 29 m², une chambre avec sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC, une buanderie, un atelier, et un grand garage avec porte automatisée pouvant accueillir deux véhicules.
Au premier étage, une entrée mène à une cuisine fonctionnelle et à un séjour lumineux de 29 m², doté d’une cheminée à insert et donnant sur un large balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert la partie nuit, comprenant une chambre avec dressing, une salle de bain, une chambre parentale avec dressing et un WC.
La pièce traversante pour monter au deuxième étage est lumineuse et offre un espace idéal pour aménager un bureau.
Au deuxième étage, vous arrivez sur une coursive avec sa bibliothèque qui dessert une grande chambre de 29 m² (possibilité de diviser en deux) avec vue sur la Tour de Montlhéry !
Une seconde grande pièce peut servir de chambre ou de bureau. Enfin, une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Un petit escalier mène au grenier sous comble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La maison est implanté sur un beau terrain plat arboré de 1450 m², sans vis-à-vis direct.
Parce que la localisation, à son importance, vous êtes à 10 mn à pied de l'école, collège, du centre ville et de l'arrêt de bus desservant le RER C.
Les points forts de cette propriété incluent :
• Potentiel d’aménagement
• Bien atypique coup de cœur
• Vue sur Tour de Montlhéry
• Rez-de-jardin pour partie artisan/profession libérale et logements aux étages
📞 Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Clara Brignani – Conseillère en immobilier Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.908451
Additional information :
Location of the property : House 234 m2 for sale in MONTLHERY
Features of this property :
| 340 931 436 585 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 234 m² | |
| 1 450 m² | |
| 4 | |
| 1975 | |
| South West |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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