Maison 128 m² avec piscine et grange de 100 m2 – 3 800 m² de terrain
-
bathrooms
1
-
area
128 m2
-
bedrooms
3
-
land
3806 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MONTPON MENESTEROL
Points essentiels
Maison d’habitation : 128 m²
3 chambres
Salon avec insert
Salle à manger exposée plein sud avec grandes baies vitrées
Piscine 10 x 4,5 m
Grange : 100 m²
Abri : 30 m²
Terrain : 3 800 m²
Taxe foncière : 1 344 €
La maison
La maison s’ouvre sur un salon chaleureux de 17,8 m² avec insert, orienté vers le jardin avant.
La salle à manger de 27,6 m², exposée plein sud, bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Elle s’ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur dès les beaux jours.
La cuisine de 11,48 m² dispose d’un cellier attenant, pratique pour le rangement.
L’espace nuit comprend trois chambres :
- Une chambre principale de 17,26 m²,
- Une chambre intermédiaire de 13,26 m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeux,
- Une troisième chambre de 15,17 m² avec WC et lavabo,
Deux chambres disposent d’un accès direct vers l’extérieur.
La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche et de trois vasques, adaptée à une vie de famille.
L’insert bois permet de chauffer confortablement les pièces de vie en complément du chauffage électrique.
La grange
La grange de 100 m² accueille actuellement un atelier, une salle de jeux, un espace de stationnement et du stockage.
Elle peut conserver ces usages ou évoluer vers un atelier d’artisan, un espace indépendant ou un projet de gîte.
L’abri
L’abri de 30 m², anciennement destiné aux chevaux, sert aujourd’hui de stockage.
Le terrain
Le terrain de 3 800 m² comprend un potager et une piscine de 10 x 4,5 m, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Informations techniques
- Construction postérieure à 1989
- Double vitrage
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Chauffage électrique + insert bois
- les DPE sont à actualiser
Une propriété offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou pour un projet associant habitation et activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.940454
Additional information :
Total price including fees 252 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 128 m2 for sale in MONTPON MENESTEROL
Features of this property :
| 340 938 528 347 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 128 m² | |
| 3 806 m² | |
| 1 | |
| 1990 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 252 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
