✨ MÛRS-ERIGNÉ – Maison de caractère avec architecture atypique, vie de plain-pied et grand terrain
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bathrooms
2
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area
145 m2
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bedrooms
4
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land
800 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MURS ERIGNE
Dès l’arrivée, le charme opère.
Son architecture élégante et atypique avec sa tourelle centrale pleine de caractère lui confère une identité forte et un cachet rare : toiture en ardoise aux lignes affirmées, lucarnes soignées et façade harmonieuse… Une maison qui ne ressemble à aucune autre.
L’accès par l’allée et la terrasse carrelée met en valeur sa façade et renforce son allure soignée.
🔹 Au rez-de-chaussée
Une entrée accueillante dessert un séjour traversant orienté sud, lumineux et offrant une vue dégagée.
La cuisine ouverte sur une véranda, aménagée et équipée, prolonge naturellement l’espace de vie.
Une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant permettent une vie de plain-pied confortable.
🔹 À l’étage
Un palier avec nombreux rangements et coin bibliothèque distribue trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC.
🔹 Les atouts supplémentaires
✔ Grand sous-sol de 44 m²
✔ Véranda lumineuse
✔ Terrasse idéale pour les beaux jours
✔ Terrain clos de plus de 800 m²
✔ Pompe à chaleur neuve
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Environnement calme et recherché
Une maison familiale au style affirmé, alliant cachet architectural, confort moderne et emplacement stratégique aux portes d’Angers.
📞 Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel et son caractère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.947552
Additional information :
Total price including fees 365 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 145 m2 for sale in MURS ERIGNE
Features of this property :
| 340 933 941 515 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 145 m² | |
| 800 m² | |
| 2 | |
| 1982 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 365 000 € | |
| 2 160 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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