A vendre à un NOUVEAU PRIX – 415 000 € MURVIEL LES BEZIERS (34490), Villa traditionnelle sur 1 720 m² de terrain divisible – Un fort potentiel !
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bathrooms
2
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area
141 m2
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bedrooms
4
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land
1719 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MURVIEL LES BEZIERS
Édifiée sur un terrain particulièrement agréable, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de potentiel. La villa développe de beaux volumes et constitue une excellente base pour une résidence familiale, avec la possibilité de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies.
Son véritable atout réside dans son terrain exceptionnel. Les 1 720 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et présentent notamment un potentiel de division permettant d'envisager une seconde construction, sous réserve de la faisabilité du projet et des règles d'urbanisme en vigueur.
Cette configuration ouvre différentes perspectives : résidence familiale avec un vaste jardin, projet patrimonial, création d'un logement supplémentaire ou valorisation foncière à moyen terme.
La villa bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité, d'une implantation en quatre faces et d'un environnement résidentiel calme et agréable.
Les atouts :
• Construction traditionnelle de 1990
• Villa implantée en quatre faces
• Terrain clos et arboré de 1 720 m²
• Potentiel de division et de seconde construction, sous réserve d'urbanisme
• Environnement calme
• Beaux espaces extérieurs
• Nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation
Proposée aujourd'hui au prix de 415 000 € honoraires inclus, cette propriété constitue une opportunité rare à Murviel-lès-Béziers pour acquéreur recherchant à la fois une villa familiale, un grand terrain et un véritable potentiel d'évolution.
Une visite permettra de découvrir pleinement les possibilités offertes par cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf.961059
Additional information :
Sale price 415 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 141 m2 for sale in MURVIEL LES BEZIERS
Features of this property :
| 340 939 452 522 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 141 m² | |
| 1 719 m² | |
| 2 | |
| 1992 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 415 000 € | |
| 2 224 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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