A vendre à un NOUVEAU PRIX – 415 000 € MURVIEL LES BEZIERS (34490), Villa traditionnelle sur 1 720 m² de terrain divisible – Un fort potentiel !
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salles de bain
2
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superficie
141 m2
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chambres
4
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terrain
1719 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MURVIEL LES BEZIERS
Édifiée sur un terrain particulièrement agréable, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de potentiel. La villa développe de beaux volumes et constitue une excellente base pour une résidence familiale, avec la possibilité de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies.
Son véritable atout réside dans son terrain exceptionnel. Les 1 720 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et présentent notamment un potentiel de division permettant d'envisager une seconde construction, sous réserve de la faisabilité du projet et des règles d'urbanisme en vigueur.
Cette configuration ouvre différentes perspectives : résidence familiale avec un vaste jardin, projet patrimonial, création d'un logement supplémentaire ou valorisation foncière à moyen terme.
La villa bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité, d'une implantation en quatre faces et d'un environnement résidentiel calme et agréable.
Les atouts :
• Construction traditionnelle de 1990
• Villa implantée en quatre faces
• Terrain clos et arboré de 1 720 m²
• Potentiel de division et de seconde construction, sous réserve d'urbanisme
• Environnement calme
• Beaux espaces extérieurs
• Nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation
Proposée aujourd'hui au prix de 415 000 € honoraires inclus, cette propriété constitue une opportunité rare à Murviel-lès-Béziers pour acquéreur recherchant à la fois une villa familiale, un grand terrain et un véritable potentiel d'évolution.
Une visite permettra de découvrir pleinement les possibilités offertes par cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf.961059
Informations complémentaires :
Prix de vente 415 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 141 m2 à vendre à MURVIEL LES BEZIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 452 522 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 141 m² | |
| 1 719 m² | |
| 2 | |
| 1992 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 415 000 € | |
| 2 224 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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