à vendre Niort 79– Maison avec jardin et 2 places de Stationnement privées, proche commodités
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bathrooms
1
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area
85 m2
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bedrooms
2
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land
73 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in NIORT
Située à Niort, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu’un séjour lumineux avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un palier distribue deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé, offrant un espace nuit bien agencé.
Une pièce supplémentaire accessible de l'extérieur vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous apprécierez une cour agréable sur le devant ainsi qu’un jardin avec sa terrasse sans vis-à-vis sur l'arrière, propices à la détente.
Un bien alliant fonctionnalité, emplacement recherché et potentiel, parfait pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.
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Discutons-en lors d'une visite... Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 625€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.959428
Additional information :
Total price including fees 162 000 €Price excluding fees 155 000 €
Fees payable by the buyer are 4.52% all taxes included
Location of the property : House 85 m2 for sale in NIORT
Features of this property :
| 340 938 497 947 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 85,45 m² | |
| 73 m² | |
| 1 | |
| 1996 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 162 000 € | |
| 1 227 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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