Maison à vendre 4 pièces Nostang
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bathrooms
1
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area
95 m2
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bedrooms
2
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land
1107 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in NOSTANG
Et si vous trouviez enfin l’équilibre parfait entre nature et accessibilité ?
Nostang, une charmante commune nichée au cœur d'un environnement préservé, offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de calme, de promenades et de grands espaces.
À seulement 4 minutes de la route N165, il est aisé de rejoindre facilement Lorient en 20 minutes et Vannes en 30 minutes.
Je vous invite à découvrir cette maison des années 2001 située à 600m du centre bourg.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une luminosité omniprésente.
Au rez-de-chaussée :
La pièce de vie spacieuse est équipée d'une cuisine ouverte, d'un coin repas, d'un salon/séjour, offrant ainsi un espace convivial et chaleureux, largement ouvert sur le jardin.
Le bow-window apporte une belle luminosité naturelle.
Une buanderie, un WC ainsi qu’un garage complètent ce niveau.
À l’étage :
Le palier, agrémenté de rangements, donne accès à deux chambres avec des placards, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l’extérieur :
Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², la maison offre un bel espace pour profiter des extérieurs en toute tranquillité ainsi que d'une terrasse.
Vous bénéficierez également d’un large stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou bateau.
Les atouts qui font la différence :
✔ Maison lumineuse et fonctionnelle
✔ Bonne performance énergétique classée C
✔ Toiture en ardoises naturelles
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Proximité rapide des grands axes
✔Assainissement individuel aux normes
💡 Si cette maison lumineuse correspond à votre recherche alors appelez-moi et programmons une visite!
Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, proche du littoral.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Additional information :
Total price including fees 276 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 95 m2 for sale in NOSTANG
Features of this property :
| 340 938 478 536 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 1 107 m² | |
| 1 | |
| 2001 | |
| South West |
| Stove | |
| yes | |
| yes |
| 276 000 € | |
| 543 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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