*OCTEVILLE SUR MER* Maison, 121 m² plain-pied, 3 chambres, jardin et garage, exposition sud, non mitoyenne et sans vis-à-vis
-
bathrooms
2
-
area
115 m2
-
bedrooms
3
-
land
314 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in OCTEVILLE SUR MER
À Octeville-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, à seulement 2 km du bourg et proche de la mer, découvrez cette maison non mitoyenne de 121 m², offrant un cadre de vie paisible et une belle exposition plein sud, sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous profitez d’un séjour-salon lumineux de 26,5 m² avec cheminée à insert fermé, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,88m² complète cet espace de vie fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
• Une salle de bain de 7,5 m² avec baignoire et double vasque
• Un premier WC indépendant
• Pièce avec de nombreux rangements de 5 m² environ.
Une extension permet de bénéficier d’un véritable espace de plain-pied comprenant :
• Une chambre de 12 m²
• Un dressing de 5 m², pouvant être transformé en salle d’eau afin de créer une suite parentale
• Un deuxième WC indépendant
Cet espace constitue un véritable atout : actuellement non communicant avec la maison, il est facilement raccordable (mur non porteur depuis la salle de bain). Il peut ainsi devenir :
• Une suite parentale
• Un espace ado ou invités
• Un bureau pour activité professionnelle
• Ou un studio indépendant
Le garage de 15 m² est communicant avec cette chambre.
À l’étage, un palier dessert :
• Une grande chambre de 33 m² au sol (18 m² loi Carrez)
• Une seconde chambre de 15 m² au sol (12 m² Carrez)
• Un troisième WC indépendant, pouvant être transformé en salle de douche
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, clos et aménagé d’environ 200 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse couverte d’environ 18 m², facilement transformable en véranda. Un abri jardin complète l’ensemble.
La maison dispose également d’un cellier de 4 m².
Côté prestations :
• Fenêtres double vitrage aluminium
• Volets manuels
• Portail et porte de garage automatiques
• Fibre installée
• Toiture en ardoise d’Angers révisée en 2021
• Façade en briques en parfait état
• Chauffage au gaz (chaudière d’environ 10 ans) complété par un chauffage électrique économique
À noter : absence d’amiante et de plomb.
Localisation idéale :
• Proximité des commerces, écoles, transports et ramassages scolaires
• À environ 1 km de la plage
• Accès rapide vers Le Havre
Pourquoi cette maison se démarque ?
• Calme et intimité totale
• Luminosité optimale grâce à l’exposition sud
• Maison individuelle rare sur le secteur
• Configuration évolutive selon vos besoins
• Fort potentiel de valorisation
Une maison déjà fonctionnelle, avec en bonus un espace indépendant à exploiter selon votre projet.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Sophie Amri 06/x48/x60/x33/x60. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.944181
Additional information :
Location of the property : House 115 m2 for sale in OCTEVILLE SUR MER
Features of this property :
| 340 935 199 860 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 314 m² | |
| 2 | |
| 1948 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property