Maison Lumineuse de 140 M² sur plus de 3000M² de terrain arboré, clos.
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bathrooms
1
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area
140 m2
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bedrooms
3
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land
3711 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ORIGNOLLES
A 600 mètres des écoles maternelles et primaires, un peu plus d’un kilomètre du collège de Montlieu-la-Garde, et 25 km du lycée de Jonzac, alors cette propriété située à ORIGNOLLES mérite vraiment votre visite !
Vous profitez également d’un emplacement stratégique : à 15 minutes du lac de Montguyon et de Montendre, à 20 minutes de la gare SNCF de La Roche Chalais, 30 minutes de Coutras et de l’entrée d’autoroute
A10 (péage de Virsac)
Cette maison aux normes RT 2012 et RT 2020 bénéficie d’atouts importants :
Isolation de qualité, double vitrage et huisseries performantes. Les baies vitrées de la pièce de vie sont en aluminium, trois vantaux, avec des volets roulants électriques.
Le reste des huisseries est en double vitrage PVC. La façade de devant, dispose de volets bois.
Le système de chauffage est complet et performant : poêle à granulés pour un chauffage agréable, pack air/air avec climatisation réversible pour la pièce de vie, et radiateurs électriques dans les chambres, le bureau et la salle de bain.
Le portail est électrique, la fibre est installée avec ligne enterrée, et l'assainissement est individuel et aux normes.
Un drainage périphérique a été réalisé tout autour de la maison, apportant un véritable confort structurel.
La maison est construite sur vide sanitaire. Une entrée dessert un WC ainsi qu’un grand cellier-buanderie. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure avec de beaux matériaux, est spacieuse, fonctionnelle et très lumineuse. Elle s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 50 m² donnant directement sur la terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre actuellement utilisée en bureau. À l’étage, une mezzanine distribue deux autres chambres et la salle de bain avec sa baignoire, se douche et son WC.
Au total, la maison dispose de trois chambres.
L’extérieur est un vrai point fort : magnifique terrain entièrement clos, donnant sur la nature et un bois avec chemins de promenade. La terrasse, d’environ 100 m², contourne la maison et offre plusieurs espaces d’agrément.
Je vous propose une maison moderne, bien entretenue, confortable et parfaitement équipée, située dans un secteur très calme, que vous pouvez visiter 7 jours sur 7
N’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.932736
Additional information :
Location of the property : House 140 m2 for sale in ORIGNOLLES
Features of this property :
| 340 936 490 356 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 3 711 m² | |
| 1 | |
| 2011 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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