Maison ancienne 6 pièces PARTHENAY (79)
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bathrooms
1
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area
138 m2
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bedrooms
4
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land
84 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in PARTHENAY
Le prix vient d’être revu à la baisse, rendant ce bien encore plus attractif pour un projet de rénovation personnalisé.
À deux pas du centre‑ville de Parthenay, cette maison de caractère séduit immédiatement par son cachet authentique, ses beaux volumes et sa configuration idéale pour les amateurs d’habitat ancien recherchant un bien offrant du charme et de belles possibilités d’aménagement.
Elle bénéficie d’une petite cour intime, parfaite pour profiter d’un extérieur sans les contraintes d’entretien d’un jardin traditionnel.
Les éléments anciens, les espaces bien proportionnés et la structure globale offrent une base solide pour un projet de rénovation personnalisé, permettant d’allier charme de l’ancien et confort moderne.
Travaux à prévoir:
Des travaux sont à envisager afin d’optimiser le confort et la sécurité du logement :
Mise aux normes de l’installation électrique.
Reprise de certaines poutres en bois afin de garantir la pérennité de la structure.
Remplacement ou réparation de gouttières.
Atout majeur : les menuiseries extérieures ont déjà été remplacées, un investissement important déjà réalisé, réduisant significativement le budget de rénovation à prévoir.
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée offrant une première impression chaleureuse et authentique
WC indépendant
Séjour, idéal pour créer un espace de vie convivial
Cuisine avec accès direct à une petite cour d’environ 5 m², parfaite pour installer quelques plantes, aménager un coin détente.
Cave en sous-sol, idéale pour le stockage, la conservation ou l’aménagement d’un espace complémentaire.
Premier étage:
Deux chambres aux volumes confortables, permettant diverses configurations
WC indépendant.
Deuxième étage:
Deux pièces supplémentaires, pouvant servir de chambres, bureau, salle de jeux ou espace loisirs selon les besoins
Salle d’eau.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 641 592 - Greffe de POITIERS) Fabrice JOUBERT Entrepreneur Individuel 06 70 57 99 08 - Réf.934913
Additional information :
Total price including fees 59 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 138 m2 for sale in PARTHENAY
Features of this property :
| 340 936 759 377 | |
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| 138 m² | |
| 84 m² | |
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| Gas |
| 59 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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