Maison à vendre 7 pièces (71) - 162 M² - Parc arboré de 1.5 hectares avec étang
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bathrooms
2
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area
162 m2
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bedrooms
5
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land
15594 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in PERRECY LES FORGES
Dans un secteur vivant et verdoyant entre Gueugnon, Montceau-les-Mines et les portes du Charolais, cette propriété singulière a tout pour vous séduire. On est à la campagne, sans être isolé, dans un cadre à la fois pratique, vivant et préservé — et à seulement 25 minutes de la gare TGV Le Creusot-Montchanin, un vrai plus pour ceux qui bougent !
Dès l’ouverture du portail, la magie opère : une belle et imposante maison vous accueille… mais pas seulement. Les grands arbres, les lignes du parc, l’atmosphère qui s’en dégage, tout ici invite à ralentir, à respirer, à profiter.
Construite avant les années 70, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une conception qui rappelle celle d’une maison d’architecte.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine équipée donnant sur terrasse, un salon cosy avec poêle et donnant sur terrasse, un bureau, deux chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), une salle de bains et des WC.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, et un joli palier desservant le tout.
Le sous-sol total impressionne par sa surface et sa fonctionnalité : atelier, garage, pièces de rangement, buanderie, cuisine d’été, chaufferie…
En plus, un second bâtiment indépendant d’environ 60 m² au sol, avec un étage aménageable et des garages en sous-sol, ouvre la porte à tous les projets : logement indépendant, activité, atelier…
Et que dire des extérieurs ?
Plus de 13 000 m² de terrain arboré, composé de bois, prairie, potager, jardin d’agrément, terrasses, chemins et un superbe étang privé, accessible par un chemin de terre… Un véritable coin de paradis, où l’on peut pêcher, se balader, écouter les oiseaux… et s’émerveiller chaque jour.
Pas de gros travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements selon vos envies, et surtout un entretien régulier pour honorer ce lieu vivant, généreux et inspirant.
Un bien rare, habité d’une belle énergie, pour celles et ceux qui rêvent d’espace, de lumière, de liberté… et d’un peu de magie.
Un conseil : ne tardez pas !
Contactez "Suzy", votre conseillère Capifrance qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce véritable havre de paix. Coup de cœur plus que probable !
Visite virtuelle possible sur rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.907655
Additional information :
Total price including fees 335 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 162 m2 for sale in PERRECY LES FORGES
Features of this property :
| 340 933 908 237 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 162 m² | |
| 15 594 m² | |
| 2 | |
| 1966 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 335 000 € | |
| 2 450 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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