Maison à vendre 4 pièces PEYRIAC DE MER (11)
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bathrooms
1
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area
102 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in PEYRIAC DE MER
Surface habitable: 101,5 m2
Type: Maison de village
Pièces: 4 pièces, 1 garage
Localisation: Située au coeur du village, typique de Peyriac-de-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des célèbres pontons sur l'étang.
Le village est très recherché pour son cadre naturel, sa tranquillité et sa proximité avec Narbonne (10min) et les plages de Gruissan (20 min).
Description du bien: Cette maison ancienne à rénover offre un fort potentiel pour les amateurs de vieilles pierres et de projets sur mesure.
Elle se compose de:
-Rez-de-chaussée: garage.
-Premier étage: salon, salle à manger, cuisine, placard, wc.
-Deuxième étage: deux grandes chambres avec une pièce servant de bureau ou de rangement, salle de bain.
Les volumes sont intéressants, la structure est saine, et l'exposition Sud apporte une belle luminosité dans les pièces principales.
Extérieur: Pas de cour ni jardin.
Travaux à prévoir:
-Rénovation de la cuisine et de la salle d'eau.
-Rafraîchissement des sols et murs.
Ce bien conviendra parfaitement à un bricoleur, un investisseur, ou à un amoureux de l'ancien souhaitant créer une maison de caractère dans un village prisé du littoral Audois.
Les + du bien
Centre du village, à proximité des étangs
Beaux volumes, cachet ancien ( poutres, pierres apparentes )
Grand potentiel après rénovation
Emplacement calme et recherché
Informations complémentaires:
- DPE: C
Travaux fait: isolation intérieure du plafond du garage et des murs périphériques non habité (épaisseur des murs en pierres 60 cm), remplacement de toutes les menuiseries, remise aux normes de l’électricité et plomberie avec modification.
Chauffage/climatisation : un système réversible est déjà en place dans la pièce de vie avec un conduit de cheminée existant, un triple split sera installé à l’étage
Toiture : vérification et remaniement si besoin.
Intérieurs : murs et plafonds repeints en blanc
Travaux
Choix et pose de la cuisine. Choix et aménagement de la salle d’eau. Choix et pose des revêtements de sol
Opportunité et conditions de vente :
Prix: (maison + 1re phase des travaux) : 296 000 €
Prix clé en main (maison finie, y compris matériaux et main-d’œuvre pour cuisine, salle d’eau et sols) : 320 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 701 047 - Greffe de NARBONNE) Amandine PALAZZOLO Entrepreneur Individuel 06 47 54 30 40 - Réf.927874
Additional information :
Total price including fees 256 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 102 m2 for sale in PEYRIAC DE MER
Features of this property :
| 340 938 292 925 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 102 m² | |
| 1 | |
| yes |
| Air Conditioning | |
| yes |
| 256 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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