Maison à vendre 6 pièces PEZENAS (34)
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bathrooms
2
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area
173 m2
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bedrooms
4
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land
430 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in PEZENAS
Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Cette villa est une véritable opportunité !
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pézenas, Stéphanie De Loof Immobilier vous présente cette magnifique villa de 173 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 430 m², offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du centre historique.
Une maison aux multiples possibilités
Au rez-de-chaussée :
Appartement indépendant de 80 m²
Cuisine
Grand salon convivial
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
À l'étage :
Espace de vie principal de 94 m²
Grand salon baigné de lumière
Cuisine entièrement rénovée et semi-équipée
2 chambres
Salle de bains
WC indépendanT
Accés PMR avec monte escalier
Chauffage centrale au gaz
Les atouts qui font la différence :
✅ Grand balcon filant exposé plein sud
✅ Jardin arboré, agréable et facile d'entretien avec cabanon de rangementr
✅ Stationnement privé, possibilité de rentrer un camping-car
✅ Quartier calme et très recherché
✅ Maison familiale avec fort potentiel d'aménagement
Une villa rare sur le marché, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un emplacement privilégié.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie De Loof Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.962508
Additional information :
Total price including fees 378 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 173 m2 for sale in PEZENAS
Features of this property :
| 340 937 002 311 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 173 m² | |
| 430 m² | |
| 2 |
| Air Conditioning | |
| yes |
| 378 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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