Maison à vendre 8 pièces PLECHATEL (35)
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bathrooms
2
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area
199 m2
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bedrooms
3
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land
3900 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in PLECHATEL
Découvrez cette longère en pierres à vendre à Pléchâtel (35), idéalement située à 20 minutes de Rennes et proche des commodités de Bain-de-Bretagne, du nouveau centre commercial Cap Koad et de la zone d’activités Château Gaillard.
Cette maison de caractère propose 199 m² habitables, une dépendance de 50 m², un carport et un terrain arboré de 3 900 m² exposé plein sud.
Maison de charme à vendre à Pléchâtel : volumes, authenticité et fonctionnalité
Cette longère du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2004, conserve tout le charme de l’ancien :
- Murs en pierre apparente
- Poutres en bois
- Cheminées traditionnelles
- Jeux de volumes grâce aux demi-niveaux
L’intérieur offre de belles surfaces et une organisation idéale pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.
Description détaillée de la longère :
-Rez-de-chaussée
-Entrée avec placards
-Grande buanderie
-WC indépendant avec lave-mains
-Cuisine équipée avec cheminée
-Salle à manger en pierres
-Salon lumineux
-Bureau ou chambre selon vos besoins
-Demi-niveaux
-Cuisine aménagée avec accès terrasse
-Salle à manger et salon distinct
-Bureau cathédral avec accès extérieur (parfait pour télétravail ou profession libérale)
-Grande salle de bains avec double vasques et WC
-Trois chambres dont une suite parentale (dressing + salle d’eau privative)
-Salle de jeux pouvant devenir une quatrième chambre
Dépendance, carport et potentiel d’aménagement :
-Dépendance de 50 m² sur deux niveaux, accessible par l’intérieur et l’extérieur → idéal atelier, stockage ou studio indépendant
-Carport de 45 m² pour trois véhicules
-Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire
Terrain arboré de 3 900 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.932704
Additional information :
Total price including fees 334 500 €Price excluding fees 322 500 €
Fees payable by the buyer are 3.72% all taxes included
Location of the property : House 199 m2 for sale in PLECHATEL
Features of this property :
| 340 938 712 528 | |
| 3 | |
| 8 | |
| 199 m² | |
| 3 900 m² | |
| 2 |
| Electric, Fireplace | |
| yes |
| 334 500 € | |
| 835 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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