PLOEVEN (29) Maison à vendre 4 pièces de 70 m² habitable et 80 m² utile - Parking - Terrain de 549 m²
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bathrooms
1
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area
70 m2
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bedrooms
3
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land
549 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in PLOEVEN
Exclusivité Cédric LOUETTE
Laissez-vous séduire par cette charmante demeure de type 4, une invitation à la douceur de vivre nichée dans un écrin de verdure de 549 m². Édifiée en 2006, cette propriété en parfait état conjugue harmonieusement confort moderne et authenticité.
L'Intérieur : Lumière et Chaleur
L'accueil débute par une charmante petite véranda qui s'ouvre sur un hall d'entrée. Ce dernier dessert un séjour chaleureux, véritable cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à granulés performant dont la diffusion de chaleur enveloppe l'ensemble de l'habitation.
La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, suive d'une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC. Cet agencement offre une vie de rez-de-chaussée des plus confortables et accessibles.
À l’étage : Deux chambres spacieuses et baignées de lumière, dont l'une dispose d'un placard intégré ainsi qu'un WC séparé.
Extérieurs et Commodités
Le jardin, véritable havre de paix arboré, invite à la contemplation et aux moments de détente en plein air.
Une cabane de jardin y trouve sa place, idéale pour vos projets de jardinage ou de stockage. Côté pratique, la propriété dispose de deux places de parking privatives.
Une Situation Privilégiée
Ici, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien :
À 200 mètres : Le cœur battant du village avec son école primaire, sa boulangerie-pâtisserie artisanale et bar-restaurant
À 2,5 km : Le bourg dynamique de Plomodiern, avec ses supermarchés et tous les services et commerces de proximité.
À 2.5 km : plage de Ty Alquer, pour des balades iodées.
Votre Projet
Que vous recherchiez un nid douillet pour votre vie de couple ou une résidence secondaire stratégique pour profiter des merveilles de la Bretagne, cette maison de 70 m² habitables (80 m² utiles) est une opportunité rare. État impeccable : il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Venez écrire votre prochain chapitre au bord de l'Océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.938136
Additional information :
Total price including fees 199 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 70 m2 for sale in PLOEVEN
Features of this property :
| 340 931 742 457 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 70 m² | |
| 549 m² | |
| 1 | |
| 2006 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 199 500 € | |
| 330 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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