PLOEVEN (29) proche de PLOMODIERN - Maison à vendre de type 5 de 85 m² habitable 100 m² utile - Terrain de 248 m² - Dépendance.
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bathrooms
2
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area
85 m2
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bedrooms
4
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land
245 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PLOMODIERN
Exclusivité Cédric LOUETTE
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de type 5, véritable invitation à la douceur de vivre, nichée au cœur d'un agréable jardin de 248 m².
Construite en 1959 et entièrement rénovée en 2016, cette propriété en excellent état allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.
Un intérieur chaleureux et lumineux
Dès votre arrivée, une agréable véranda vous accueille avant de vous conduire vers un hall d'entrée desservant un séjour chaleureux et lumineux, véritable cœur de la maison.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur une conviviale salle à manger avec un accès direct, créant un espace de vie idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied, pratique et accessible.
À l'étage, un palier, vous découvrirez trois chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
Des extérieurs pensés pour la détente
À l'extérieur, un atelier complète les prestations de cette maison. Le jardin, facile d'entretien, invite à la détente, tandis que la belle terrasse agrémentée d'une pergola promet de précieux moments de convivialité dès les beaux jours.
Une situation idéale entre campagne et littoral
Vous apprécierez un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités :
À seulement 200 mètres, le cœur du village avec son école primaire, sa boulangerie-pâtisserie artisanale et son bar restaurant.
À 2,5 km, le bourg dynamique de Plomodiern, offrant supermarchés, commerces et services du quotidien.
À 2,5 km, la magnifique plage de Ty Anquer, idéale pour profiter des plaisirs du littoral, des balades en bord de mer et des couchers de soleil.
Une maison prête à vivre
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en Bretagne ou une résidence secondaire à proximité de l'océan, cette maison de 85 m² habitables (100 m² au sol) représente une belle opportunité.
Son état irréprochable vous permettra de vous installer immédiatement, sans travaux, et de profiter pleinement de son cadre de vie privilégié.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle page de votre histoire dans ce véritable havre de paix, entre campagne bretonne et océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.962698
Additional information :
Total price including fees 211 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 85 m2 for sale in PLOMODIERN
Features of this property :
| 340 938 032 781 | |
| 4 | |
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| 85 m² | |
| 245 m² | |
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| 1959 |
| Electric |
| 211 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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