PLOEVEN (29) proche de PLOMODIERN - Maison à vendre de type 5 de 85 m² habitable 100 m² utile - Terrain de 248 m² - Dépendance.
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salles de bain
2
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superficie
85 m2
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chambres
4
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terrain
245 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PLOMODIERN
Exclusivité Cédric LOUETTE
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de type 5, véritable invitation à la douceur de vivre, nichée au cœur d'un agréable jardin de 248 m².
Construite en 1959 et entièrement rénovée en 2016, cette propriété en excellent état allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.
Un intérieur chaleureux et lumineux
Dès votre arrivée, une agréable véranda vous accueille avant de vous conduire vers un hall d'entrée desservant un séjour chaleureux et lumineux, véritable cœur de la maison.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur une conviviale salle à manger avec un accès direct, créant un espace de vie idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied, pratique et accessible.
À l'étage, un palier, vous découvrirez trois chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
Des extérieurs pensés pour la détente
À l'extérieur, un atelier complète les prestations de cette maison. Le jardin, facile d'entretien, invite à la détente, tandis que la belle terrasse agrémentée d'une pergola promet de précieux moments de convivialité dès les beaux jours.
Une situation idéale entre campagne et littoral
Vous apprécierez un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités :
À seulement 200 mètres, le cœur du village avec son école primaire, sa boulangerie-pâtisserie artisanale et son bar restaurant.
À 2,5 km, le bourg dynamique de Plomodiern, offrant supermarchés, commerces et services du quotidien.
À 2,5 km, la magnifique plage de Ty Anquer, idéale pour profiter des plaisirs du littoral, des balades en bord de mer et des couchers de soleil.
Une maison prête à vivre
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en Bretagne ou une résidence secondaire à proximité de l'océan, cette maison de 85 m² habitables (100 m² au sol) représente une belle opportunité.
Son état irréprochable vous permettra de vous installer immédiatement, sans travaux, et de profiter pleinement de son cadre de vie privilégié.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle page de votre histoire dans ce véritable havre de paix, entre campagne bretonne et océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.962698
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 211 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à PLOMODIERN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 032 781 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 85 m² | |
| 245 m² | |
| 2 | |
| 1959 |
| Electrique |
| 211 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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