Maison néo-bretonne à deux pas des plages – 927 m² de terrain PLOUDALMEZEAU
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bathrooms
1
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area
107 m2
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bedrooms
3
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land
927 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PLOUDALMEZEAU
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose de deux garages, d’une buanderie, d’une chaufferie ainsi que d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu’une chambre, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et un espace de rangement avec placard.
Implantée sur une parcelle de 927 m², cette maison bénéficie d’un beau potentiel extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Des travaux d’amélioration ont été réalisés ces dernières années :
• Installation d’une VMI en février 2026
• Isolation des combles par ouate de cellulose (2018)
• Isolation du plafond du garage (2019)
• Remplacement de plusieurs fenêtres (2021)
• Réfection du tableau électrique (2107) et installation d’une alarme incendie (2024)
Les atouts :
• Proximité immédiate de la mer
• Vie de plain-pied possible
• Sous-sol complet avec nombreux espaces
• Travaux récents déjà réalisés
Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Réf.946670
Additional information :
Total price including fees 254 800 €Price excluding fees 245 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : House 107 m2 for sale in PLOUDALMEZEAU
Features of this property :
| 340 938 523 499 | |
| 3 | |
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| 107 m² | |
| 927 m² | |
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| 254 800 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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