Dpt Finistère (29), à vendre Plouguerneau Maison Pêcheur T5 de 110 m² - Terrain de 1731 m²
-
bathrooms
1
-
area
110 m2
-
bedrooms
3
-
land
1731 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PLOUGUERNEAU
À seulement 30 minutes du centre de Brest, avec un accès rapide à la voie express et à proximité de l'aéroport, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un environnement préservé, à l'abri des regards et à deux pas de la mer.
Une adresse rare où se conjuguent calme, intimité et qualité de vie, avec un accès direct à la plage en seulement quelques pas, idéal pour les activités nautiques, la pêche ou les promenades en bord de mer.
Cette charmante maison de pêcheur offre environ **45 m² d'espaces de vie chaleureux**, répartis autour de :
* Un séjour lumineux ouvert sur le salon,
* Une salle à manger conviviale,
* Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend :
* Une suite parentale à l'étage,
* Deux chambres de plain-pied,
* Une salle d'eau.
### Un terrain aux multiples possibilités
Édifiée sur une magnifique parcelle de **1 731 m²**, entièrement close et paysagée, la propriété offre un fort potentiel d'évolution.
* Terrain .
* Possibilité d'extension ou de nouveau projet (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
* Environnement calme, sans vis-à-vis.
* Cadre naturel privilégié.
Cette propriété séduira les amoureux du littoral à la recherche d'un lieu authentique, offrant un accès immédiat à la mer, un environnement préservé et un potentiel de valorisation rare aux portes de Brest.
**Visite exclusivement sur rendez-vous.**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Réf.962169
Additional information :
Total price including fees 450 000 €Price excluding fees 430 000 €
Fees payable by the buyer are 4.65% all taxes included
Location of the property : House 110 m2 for sale in PLOUGUERNEAU
Features of this property :
| 340 938 253 984 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 1 731 m² | |
| 1 |
| Electric, Fireplace | |
| yes |
| 450 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor