Poueyferrré - Maison d’architecte – 4 chambres + bureau, parc arboré de 5 564 m² et double garage.
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bathrooms
2
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area
155 m2
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bedrooms
4
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land
5564 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in POUEYFERRE
Dès les premiers pas, vous découvrez une vaste entrée dans laquelle on respire. L'escalier aux marches en bois, accompagné d'une magnifique verrière qui s'élève jusqu'à la toiture, donne immédiatement le ton : ici, l'espace et la lumière occupent une place essentielle.
Le salon dévoile tout son caractère avec ses poutres apparentes et sa grande cheminée centrale, autour de laquelle on imagine déjà de chaleureux moments de partage. Les larges baies vitrées ouvrent le regard sur les arbres du jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative + 1 bureau. Un espace rien qu'à soi, idéal pour savourer un café au grand air ou simplement s'accorder un moment de tranquillité.
À l'étage, le palier offre également de belles possibilités d'aménagement : un coin lecture, une bibliothèque ou encore un espace de travail selon vos envies.
Deux salles de bains, deux WC viennent compléter les espaces de vie.
À l'extérieur, le charme continue de s'opérer. Sur 5 564 m² de terrain arboré, pelouses, massifs et grands arbres composent un cadre verdoyant où chacun pourra trouver sa place. Repas en famille, jeux des enfants, jardinage ou moments de détente… Les possibilités sont nombreuses !
Un garage pouvant accueillir deux véhicules, avec un espace de rangement supplémentaire et une buanderie, complète cette propriété.
Et si cette maison était celle que vous attendiez sans encore le savoir ?
Certaines maisons se racontent, d'autres méritent surtout d'être découvertes. Celle-ci fait partie de celles dont on apprécie pleinement les volumes et l'atmosphère une fois sur place.
Vous vous imaginez déjà y vivre ? Contactez-moi et organisons ensemble votre visite. Je serai ravie de vous en ouvrir les portes ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 620 857 - Greffe de TARBES) Aline DEPUYDT Entrepreneur Individuel 06 70 81 41 36 - Réf.978016
Additional information :
Total price including fees 338 000 €Price excluding fees 325 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : House 155 m2 for sale in POUEYFERRE
Features of this property :
| 340 936 479 559 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 155 m² | |
| 5 564 m² | |
| 2 | |
| 1990 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 338 000 € | |
| 1 300 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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