Poueyferrré - Maison d’architecte – 4 chambres + bureau, parc arboré de 5 564 m² et double garage.
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salles de bain
2
-
superficie
155 m2
-
chambres
4
-
terrain
5564 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à POUEYFERRE
Dès les premiers pas, vous découvrez une vaste entrée dans laquelle on respire. L'escalier aux marches en bois, accompagné d'une magnifique verrière qui s'élève jusqu'à la toiture, donne immédiatement le ton : ici, l'espace et la lumière occupent une place essentielle.
Le salon dévoile tout son caractère avec ses poutres apparentes et sa grande cheminée centrale, autour de laquelle on imagine déjà de chaleureux moments de partage. Les larges baies vitrées ouvrent le regard sur les arbres du jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative + 1 bureau. Un espace rien qu'à soi, idéal pour savourer un café au grand air ou simplement s'accorder un moment de tranquillité.
À l'étage, le palier offre également de belles possibilités d'aménagement : un coin lecture, une bibliothèque ou encore un espace de travail selon vos envies.
Deux salles de bains, deux WC viennent compléter les espaces de vie.
À l'extérieur, le charme continue de s'opérer. Sur 5 564 m² de terrain arboré, pelouses, massifs et grands arbres composent un cadre verdoyant où chacun pourra trouver sa place. Repas en famille, jeux des enfants, jardinage ou moments de détente… Les possibilités sont nombreuses !
Un garage pouvant accueillir deux véhicules, avec un espace de rangement supplémentaire et une buanderie, complète cette propriété.
Et si cette maison était celle que vous attendiez sans encore le savoir ?
Certaines maisons se racontent, d'autres méritent surtout d'être découvertes. Celle-ci fait partie de celles dont on apprécie pleinement les volumes et l'atmosphère une fois sur place.
Vous vous imaginez déjà y vivre ? Contactez-moi et organisons ensemble votre visite. Je serai ravie de vous en ouvrir les portes ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 620 857 - Greffe de TARBES) Aline DEPUYDT Entrepreneur Individuel 06 70 81 41 36 - Réf.978016
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 338 000 €Prix hors honoraires 325 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à POUEYFERRE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 479 559 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 155 m² | |
| 5 564 m² | |
| 2 | |
| 1990 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 338 000 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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