Maison en pierre avec appartement indépendant à Pouilly en Auxois
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bathrooms
2
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area
147 m2
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land
300 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in POUILLY EN AUXOIS
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure familiale de 7 pièces. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée de 16 m², un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée équipée d'un insert, idéal pour les soirées d'hiver, une chambre de 14 m², une salle de bains avec WC.
À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres de 12 m², 14 m² et 22 m², un bureau de 9 m² , ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.
Les dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble avec :
Un garage de 35 m² permettant le stationnement et le stockage ;
Une cave voûtée de 18 m² dotée d'un puits, véritable atout de caractère ;
Un appartement indépendant de 47 m² comprenant 2 pièces, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif grâce à la location longue durée, saisonnière ou touristique.
Terrasse et jardin à l'avant de la maison ainsi qu'une terrasse à l'arrière.
Cette propriété séduira aussi bien les familles à la recherche d'un cadre de vie authentique que les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif.
Une maison pleine de charme, aux prestations rares, bénéficiant d'une situation stratégique entre Dijon, Beaune et le Parc naturel régional du Morvan.
Un bien unique où authenticité, confort et potentiel se rencontrent. Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 809 080 - Greffe de DIJON) Pascale REDOUTÉ Entrepreneur Individuel 06 84 39 13 07 - Réf.959661
Additional information :
Total price including fees 267 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 147 m2 for sale in POUILLY EN AUXOIS
Features of this property :
| 340 930 358 224 | |
| 7 | |
| 147 m² | |
| 300 m² | |
| 2 | |
| 1850 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 267 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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