A VENDRE - Maison R+1 T4 – Clos d’Arletty, Rémire-Montjoly
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bathrooms
2
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area
85 m2
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bedrooms
3
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land
319 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in REMIRE MONTJOLY
Implantée sur un terrain clos et arboré de 319 m², la propriété développe environ 140 m² de surface totale, dont 85 m² habitables, avec une distribution intérieure fonctionnelle et agréable à vivre.
Un espace de vie convivial et bien pensé
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour climatisé d’environ 25 m², lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée. Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs complète ce niveau, offrant un confort appréciable et une réelle autonomie de plain-pied.
Des extérieurs valorisés et fonctionnels
Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse couverte avec cuisine extérieure, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas et moments de convivialité. Dans son prolongement direct, un abri voiture assure une transition pratique entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un WC extérieur vient renforcer la fonctionnalité de cet ensemble.
Un espace nuit confortable à l’étage
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres climatisées, agréables et bien ventilées, se partageant une salle d’eau avec WC.
Un emplacement stratégique et recherché
La maison bénéficie d’une bonne ventilation naturelle, d’un entretien soigné et d’un environnement paisible. Sa situation est un véritable atout : proximité immédiate des écoles, commerces, services et plages, tout en restant proche du centre urbain et de la route des plages.
Un bien rare sur le secteur
Cette maison offre un équilibre recherché entre confort, praticité et potentiel locatif, répondant aussi bien aux attentes d’une famille qu’à celles d’un investisseur.
Un bien cohérent et rare sur le secteur du Clos d’Arletty, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel +594694261617 - Réf.925228
Additional information :
Total price including fees 295 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 85 m2 for sale in REMIRE MONTJOLY
Features of this property :
| 340 938 530 546 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 319 m² | |
| 2 | |
| 2019 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 295 000 € | |
| 1 700 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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