Maison à vendre 7 pièces RENNES (35) Francisco Ferrer – 120 m², 4 chambres, jardin sud et 30 m² aménageables
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bathrooms
1
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area
119 m2
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bedrooms
4
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land
340 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in RENNES
Aujourd'hui, cette maison propose 120 m² habitables, 4 chambres et deux bureaux. Demain, elle peut approcher les 150 m² grâce à un grenier aménageable d'environ 30 m².
Depuis le séjour, la circulation se prolonge naturellement vers la véranda exposée plein sud puis vers le jardin. Cet espace constitue le cœur de la maison et accompagne aussi bien la vie familiale que le télétravail ou les réceptions du quotidien.
Située dans le quartier Francisco Ferrer, à proximité des écoles, commerces, transports et de la gare, cette maison construite en 1957 a été entretenue avec soin au fil des années.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur les pièces de vie, un bureau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un salon-séjour prolongé par la véranda.
Le premier étage distribue quatre chambres et une salle d'eau.
Au dernier niveau, un bureau supplémentaire et un grenier aménageable offrent une véritable réserve de surface. Suite parentale, espace indépendant pour un adolescent, second bureau ou salle de loisirs : chacun pourra faire évoluer la maison selon ses projets.
À l'extérieur, le terrain d'environ 340 m² accueille une terrasse exposée sud, un jardin arboré et un abri de jardin.
Double vitrage PVC, fibre optique, volets électriques, chauffage gaz de ville.
Une maison qui répond aux besoins actuels tout en conservant un potentiel d'évolution rare dans ce secteur rennais. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.957194
Additional information :
Total price including fees 449 900 €Price excluding fees 430 000 €
Fees payable by the buyer are 4.63% all taxes included
Location of the property : House 119 m2 for sale in RENNES
Features of this property :
| 340 938 657 858 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 119 m² | |
| 340 m² | |
| 1 | |
| 1957 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 449 900 € | |
| 1 750 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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