À réinventer : 230 m² de potentiel sur 900 m² de terrain SAINT ALBIN DE VAULSERRE (38)
-
area
200 m2
-
bedrooms
1
-
land
700 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in SAINT ALBIN DE VAULSERRE
Volume, caractère et potentiel : une opportunité rare à ne pas manquer !
Vous rêvez d’un projet à forte valeur ajoutée, d’un bien atypique à transformer selon vos envies ?
Découvrez cet ancien restaurant/pizzeria des années 1920, à rénover entièrement, situé sur la charmante commune de Saint-Albin-de-Vaulserre, à seulement 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin.
🏡 Un bâti de caractère, à fort potentiel
Avec ses 230 m² exploitables, cette bâtisse en pisé offre de superbes volumes à repenser.
Le rez-de-chaussée abritait autrefois la salle de restaurant et sa cuisine professionnelle — un espace ouvert, lumineux et modulable à souhait.
À l’étage, plusieurs pièces offrent déjà une base intéressante pour imaginer un futur logement, plusieurs appartements, ou une résidence principale de charme avec atelier, bureau ou activité mixte.
Son cachet d’origine, sa structure saine, et la possibilité d’une réorganisation complète des espaces en font un bien à très fort potentiel.
🌿 Un extérieur fonctionnel et agréable
Implantée sur une parcelle de 900 m², entièrement plate, la propriété dispose d’un puits de 9 mètres de profondeur, toujours en eau — un atout rare et pratique.
Les abords offrent suffisamment d’espace pour créer un jardin paysager, une terrasse conviviale, ou encore un stationnement privatif selon votre projet.
🔧 Caractéristiques et atouts du bien
Environ 230 m² de surface à rénover
Terrain environ 900 m²
Puits fonctionnel (9 m de profondeur)
Bâtisse de caractère, construction 1920
Rénovation totale à prévoir → liberté totale d’aménagement
Nombreuses possibilités : habitation, locatif, projet mixte ou résidence atypique
Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage)
📍 Localisation stratégique
À 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin
À 5 minutes de Saint-Béron
À 15 minutes des Abrets-en-Dauphiné
Un emplacement calme, pratique et central, entre Isère et Savoie, idéal pour investisseurs, artisans, ou amateurs de rénovation en quête d’un bien à fort potentiel.
💡 En résumé
Un bâti authentique, une surface rare, un terrain agréable et une liberté totale de transformation : cette propriété réunit tous les ingrédients pour un projet de vie sur mesure ou un investissement intelligent.
Une page blanche à écrire selon vos envies…
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.908513
Additional information :
Location of the property : House 200 m2 for sale in SAINT ALBIN DE VAULSERRE
Features of this property :
| 340 939 378 732 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 200 m² | |
| 700 m² |
| yes |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property