Authentique ancien corps de ferme comprenant deux habitations sur plus de 3,4 hectares - SAINT ANDRE DE SEIGNANX (40)
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bathrooms
2
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area
260 m2
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bedrooms
4
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land
34909 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in SAINT ANDRE DE SEIGNANX
Situé sur la commune de Saint-André-de-Seignanx, cet ancien corps de ferme datant des années 1900 offre un fort potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes, ses dépendances et son vaste terrain de 34 909 m².
La première habitation, d'environ 120 m² de surface au sol, est entièrement habitable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour équipé d'un poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un placard aménagé.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées avec poutres apparentes, équipées de placard intégré, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cette partie est idéale pour une résidence principale ou secondaire, sans travaux immédiats.
La seconde habitation, totalement indépendante grâce à son entrée privative ainsi qu'à ses compteurs d'eau et d'électricité séparés, développe environ 140 m² à rénover intégralement. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand garage attenant. À l'étage, des combles d'environ 170 m² au sol restent entièrement aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une grande habitation ou plusieurs espaces de vie.
À l'extérieur, la propriété dispose également d'un garage indépendant et d'une petite annexe de rangement, le tout implanté sur un terrain de plus de trois hectares comprenant une forêt, propice à de nombreux projets.
Caractéristiques :
- Ancien corps de ferme des années 1900;
- Deux logements totalement indépendants;
- Chauffage électrique + bois;
- Assainissement autonome;
- Terrain de 34 909 m²;
- Toiture refaite en 2005;
- Diagnostic de performance énergétique réalisé en 2023;
- Diagnostics amiante, plomb, termites, ERP et électricité récemment réalisés.
Ce bien rare séduira les amoureux de la pierre et de la rénovation, les familles souhaitant un projet multigénérationnel, les investisseurs ou encore les porteurs de projets de gîtes, chambres d'hôtes ou activité artisanale.
Un bien de caractère offrant un potentiel remarquable dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 200 577 - Greffe de DAX) Virginie DURAND Entrepreneur Individuel 07 67 34 29 51 - Réf.963364
Additional information :
Total price including fees 400 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 260 m2 for sale in SAINT ANDRE DE SEIGNANX
Features of this property :
| 340 936 533 263 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 260 m² | |
| 34 909 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| South West |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 400 000 € | |
| 1 576 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
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Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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