Maison à vendre 7 pièces avec vie de plain-pied et accessibilité PMR
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bathrooms
3
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area
239 m2
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bedrooms
5
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land
1000 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT AVERTINN
Elle vous séduira par ses prestations de qualité, offrant confort, fonctionnalité et volumes généreux. Implantée sur un terrain de 1000 m², elle bénéficie d'une agréable terrasse de 70 m² à l’abri des regards et d'un extérieur permettant l'aménagement d'une piscine.
La maison développe une surface habitable de 239 m². Particulièrement fluide, sa distribution présente des espaces de vie sur deux niveaux, possibilité d’une vie de plain-pied avec la présence de trois chambres au rez-de chaussée.
L’entrée avec placard permet une circulation facile entre tous les espaces. La grande pièce de vie de 75 m2 avec sa magnifique cuisine aménagée, capte la lumière grâce à ses fenêtres et portes fenêtres qui s’ouvrent sur une terrasse et un jardin, conçu pour être facile à vivre.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une pièce d'eau, un WC indépendant et une véritable suite parentale avec chambre spacieuse, dressing, salle de bains avec baignoire, douche et WC. Grâce à son accès extérieur indépendant, cet espace peut également convenir à une activité professionnelle ou libérale.
À l'étage, un large palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement et permet facilement la création d'une sixième chambre, d'une salle de jeux ou d'un bureau selon vos besoins.
Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave, une buanderie et un grand garage entièrement carrelé.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements recherchés : chauffage au sol, double vitrage, adoucisseur d'eau, moustiquaires et cuisine aménagée et équipée.
Atout rare et particulièrement appréciable : un ascenseur dessert du sous-sol au premier étage, garantissant une parfaite accessibilité.
Une propriété idéale pour une grande famille, une personne à mobilité réduite ou l'exercice d'une profession libérale, dans un cadre de vie confortable et évolutif.
Les plus de la maison :
• située proche des commodités : boulangerie, pôle santé, restaurants
• vie de plain-pied avec 150 m2 en RDC
• 5 chambres et un bureau dont une disposant de sa propre entrée indépendante, idéal pour une profession libérale
• accessibilité PMR à tous les niveaux
• piste cyclable et arrêt de bus fil bleu pour une indépendance de vos enfants
• nombreux rangements intérieur et extérieur
• excellente isolation DPE en B
Réservez votre créneau pour la visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Réf.958316
Additional information :
Total price including fees 479 990 €Price excluding fees 460 000 €
Fees payable by the buyer are 4.35% all taxes included
Location of the property : House 239 m2 for sale in SAINT AVERTINN
Features of this property :
| 340 936 322 885 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 239 m² | |
| 1 000 m² | |
| 3 | |
| 2005 | |
| South |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 479 990 € | |
| 2 707 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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