Ensemble immobilier SAINT CLAIR DE HALOUZE (61)
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bathrooms
1
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area
110 m2
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bedrooms
2
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land
3602 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in SAINT CLAIR DE HALOUZE
Rare sur le secteur ! Amoureux de la pierre et des grands espaces, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique implanté dans un hameau sur une parcelle de 3 602 m². Un véritable havre de paix offrant une maison principale et de nombreuses dépendances à valoriser.
1. La Maison d'Habitation (env. 110 m²)
Alliant charme et authenticité, la maison principale vous accueille dans une atmosphère chaleureuse :
Espace de vie : Un séjour de caractère avec pierres et poutres apparentes, sublimé par une magnifique cheminée ouverte en pierre.
Cuisine : Une vaste cuisine de près de 20 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille.
Salle de bains : Une grande pièce d'eau avec douche et baignoire. WC indépendant.
Espace nuit (Étage) : Deux très grandes chambres mansardées de plus de 20 m² chacune, offrant de beaux volumes.
Sous-sol : Une partie cave/stockage de 19 m² avec dalle bétonnée.
2. Un Potentiel de Rénovation Exceptionnel
Le terrain abrite plusieurs bâtis offrant de multiples possibilités (création de gîtes, atelier d'artiste, stockage professionnel) :
Une grande longère : À rénover entièrement, pour doubler votre surface habitable ou créer une seconde habitation.
Dépendance de 75 m² : Comprenant un four à pain traditionnel, un atelier et des espaces de stockage.
Garage : Un bel espace couvert de 35 m².
Petit bâtiment annexe : Environ 14 m², idéal pour un abri de jardin ou un futur bureau indépendant.
🌳 L'extérieur
Le terrain de 3 602 m² entoure parfaitement les bâtis, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis. Un terrain d'expression idéal pour les projets de maraîchage, d'aménagements paysagers ou simplement pour profiter de la nature.
Les points forts :
✅ Charme de l'ancien (pierres, poutres, cheminée).
✅ Gros potentiel de développement grâce aux dépendances.
✅ Surface de terrain Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel 06 30 70 44 03 - Réf.949078
Additional information :
Total price including fees 190 000 €Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 5.56% all taxes included
Location of the property : House 110 m2 for sale in SAINT CLAIR DE HALOUZE
Features of this property :
| 340 937 056 127 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 110 m² | |
| 3 602 m² | |
| 1 | |
| South |
| Electric |
| 190 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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