Saint-Front-la-Rivière (24) Maison à vendre 5 pièces, beaux volumes, lumineux, sou-sol aménagé, terrain 2194m2, 2chambres, studio et atelier.
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bathrooms
1
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area
170 m2
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bedrooms
2
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land
2194 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT FRONT LA RIVIERE
Il y a des maisons qui racontent quelque chose dès qu’on arrive dans l'allée.
Celle‑ci, à Saint‑Front‑la‑Rivière, à seulement 5 minutes de Saint‑Pardoux‑la‑Rivière, fait partie de celles‑là.
On arrive sur un grand terrain arboré de 2 194 m², un vrai parc intime où les arbres filtrent la lumière et où l’on sent immédiatement que l’endroit a été vécu, aimé, et entretenu.
La maison, 133 m², accueille avec un séjour lumineux, une cheminée bois qui donne envie d’y passer l’hiver, une cuisine agréable , deux chambres, un bureau, une véranda, des combles, une buanderie…
Tout est simple, fluide, agréable.
On circule bien, on respire.
Et puis il y a le sous‑sol, un vrai bonus :
un logement indépendant de 25 m² qui peut être plus grand encore, parfait pour un ado, un parent, un ami de passage… ou un petit projet locatif.
Le reste du sous‑sol peut devenir atelier, salle de sport, extension de l’habitable.
C’est un espace qui ouvre de nombreuses possibilités.
Pour votre information, juste en limite de propriété, une autre maison est également en vente, avec un terrain à bâtir...
Deux maisons côte à côte, deux projets qui peuvent se répondre et se compléter.
C’est exactement le genre d’ensemble qui peut accueillir soit une famille transgénérationnelle, deux ménages qui veulent vivre proches sans se marcher dessus, un projet de vie partagé ou simplement quelqu’un qui veut anticiper l’avenir.
Ici, chacun peut avoir son espace, son rythme, son indépendance… tout en restant ensemble.
Les volumes, la lumière, le terrain, la tranquillité tout est réuni pour profiter du charme de la région.
Vous souhaitez obtenir des renseignements, ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.957591
Additional information :
Total price including fees 259 000 €Price excluding fees 244 000 €
Fees payable by the buyer are 6.15% all taxes included
Location of the property : House 170 m2 for sale in SAINT FRONT LA RIVIERE
Features of this property :
| 340 934 557 669 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 170 m² | |
| 2 194 m² | |
| 1 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 259 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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