Maison à vendre 4 pièces La Calmette (30) VILLA HANGAR ATELIER PISCINE
-
bathrooms
3
-
area
140 m2
-
bedrooms
3
-
land
4900 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT GENIES DE MALGOIRES
Cette propriété associe le confort d'une villa de plain avec piscine à de nombreuses dépendances pour profiter de son lieu de vie à de vastes espaces pour differents projets.
Pour l espace familial, une villa de plain pied de style méditeranéen vous séduira par ses beaux volumes.
Elle offre une piece de vie comprennat séjour-salon et d une cuisine équipée séparée par une verriere. Le coin nuit dispose de 3 chambres, salle de bains et douche. Buanderie, garage de 25m2 . Pour completer , une chambre indépendante avec sde pour recevoir ami ou pour chambre d hote.
A l exterieur, vous profiterez des moments de detente au bord de la piscine 10 X 5 et de la cuisine d été pour des repas en terrasse..
A l arriere de la villa , 2 hangards de 150m2 avec entrée indépendante idéal pour artisan , stockage, agriculteur...
Un atelier de 60m2 idéal pour un artiste et 2 garages de 60m2 pour garer par exemple un camping car. Possibilité d aménager en appartement. Les hangards peuvent etre mis en location;
L ensemble est implanté sur une parcelle de 4 900m2 dont une partie avec 35 oliviers, une réserve d'eau enterrée de 90m3 avec surpresseur. Un tracker solaire thermique (rotation du soleil) pour le chauffage et sanitaire.
Un atout économiqie : installation de panneaux solaires récents 45 kwc générant un revenu de la revente de la production proche de 6000e / an
Prestations villa; chauffage au sol grace aux panneaux solaire et traker, gainable réversible, volets roulants electriques centralisés, aspiration centralisée.. etc
environnement calme, pas de vis-à-vis.
De nombreuses possibilités s offrent a vous pour exploiter ce bien familiale ou entreprise...
village avec commerces, Axe Ales/Nîmes Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.973831
Additional information :
Sale price 680 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 140 m2 for sale in SAINT GENIES DE MALGOIRES
Features of this property :
| 340 932 950 175 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 4 900 m² | |
| 3 | |
| 2003 | |
| South |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 680 000 € | |
| 1 760 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor