SAINT GEORGES D'ORQUES (34) Maison à vendre 4 pièces 84 m2 de plain pied+ 454 m2 de terrain piscinable+ garage+ parking
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bathrooms
1
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area
84 m2
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bedrooms
3
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land
454 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT GEORGES D'ORQUES
La commune de Saint Georges d'Orques est proche de Montpellier, des autoroutes A9 et A750. Elle propose écoles, collège privé, festivités et toutes les commodités. Un bus vous emmènera au tramway (gratuit) situé à seulement 2 km.
Venez visiter cette maison T4 de plain pied d'environ 84 m2 construite en 1990 sur 454 m2 de terrain avec un garage de 19 m2 et un parking privatif.
Comprenant :
- Une pièce de vie agréable, orientée Sud et Est
- Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour
- 3 chambres de 10 m2 à 14 m2 environ dont 2 avec placard
- Une salle de bains avec baignoire et double vasque
- Un WC séparé
Le jardin clos, piscinable et arboré vous permettra de profiter des journées d'été car il est sans vis à vis.
Vous pourrez déjeuner dehors grâce à ses 2 terrasses dont une avec pergola, les enfants joueront sans risque dans cet agréable jardin clos.
Un garage de 19 m2 et une place de parking ouverte sur la voirie viennent compléter ce bien.
Coté technique vous disposerez de la fibre optique, des volets roulants électriques, d'un barbecue, de terrasses bois.
Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2021, vous pourrez donc compter sur des menuiseries, une isolation des combles et des volets roulants électriques récents.
Contactez moi pour visiter ce bien recherché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.936528
Additional information :
Total price including fees 369 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 84 m2 for sale in SAINT GEORGES D'ORQUES
Features of this property :
| 340 933 132 011 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 454 m² | |
| 1 | |
| 1990 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 369 000 € | |
| 1 645 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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