Maison contemporaine de 149 m² avec vie de plain-pied et à seulement 350 mètres de la plage !!!
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bathrooms
2
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area
149 m2
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bedrooms
5
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land
761 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT GERMAIN SUR AY
D'une surface habitable de 149 m², elle séduite par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez de chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour avec poêle à granules et un salon, ouvrant directement sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, est ouverte sur le séjour. Elle est agrémentée par une arrière cuisine/buanderie, et un WC suspendu avec lave mains.
L'espace de nuit du rez de chaussée accueille une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne.
L'étage offre un dégagement desservant sur quatre chambres, une salle d'eau et un WC suspendu.
Implantée sur un terrain de 761 m², la maison dispose d'un jardin parfaitement exposé, d'une agréable terrasse orientée sud-ouest et équipée d'un store banne, d'un chalet de jardin, d'un abri avec WC ainsi qu'un grand garage avec portes motorisées et espace grenier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf.957930
Additional information :
Total price including fees 469 000 €Price excluding fees 450 000 €
Fees payable by the buyer are 4.22% all taxes included
Location of the property : House 149 m2 for sale in SAINT GERMAIN SUR AY
Features of this property :
| 340 938 706 369 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 149 m² | |
| 761 m² | |
| 2 | |
| 2022 | |
| South West |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 469 000 € | |
| 1 463 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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