Maison de famille, profession libérale ou division : une opportunité rare au cœur de Saint Gervais La Foret
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189 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT GERVAIS LA FORET
Le charme de la vieille pierre, les beaux volumes et la qualité de l’emplacement en font un bien unique à réinventer selon vos envies.
Pour une résidence principale, le potentiel est remarquable : possibilité d’aménager une vaste pièce de vie de 40 m², jusqu’à 4 chambres et un agencement permettant une vie en partie ou totalement de plain-pied.
La bâtisse dispose d’une base technique saine avec une toiture en bon état, des menuiseries PVC double vitrage récentes, un chauffage électrique par radiateurs et un DPE classé D, élément rare pour un bâtiment ancien de cette nature.
Le bien conviendra également parfaitement à l’installation d’une profession libérale ou d’une activité tertiaire grâce à sa situation en cœur de bourg et à ses espaces généreux.
Enfin, les investisseurs y trouveront une belle opportunité, pour la création de trois logements avec une place de stationnement, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.962328
Additional information :
Total price including fees 169 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 189 m2 for sale in SAINT GERVAIS LA FORET
Features of this property :
| 340 931 540 908 | |
| 7 | |
| 189 m² |
| 169 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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