Maison à vendre 3 pièces SAINT GILLES CROIX DE VIE (85), maison 2 chambres avec terrasse-jardinet et courette
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bathrooms
1
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area
46 m2
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bedrooms
2
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land
113 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in SAINT GILLES CROIX DE VIE
Pensée pour offrir un maximum de confort et une optimisation idéale des espaces, cette maison lumineuse conviendra aussi bien en résidence principale, secondaire, que pour un investissement locatif saisonnier.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa rénovation complète et ses prestations modernes : menuiseries aluminium, larges baies vitrées à galandage, chauffage au sol dans toute la maison avec réglage à distance, belle qualité des matériaux, un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie, des plafonds rampants, des niches...
La maison se compose :
- d'une entrée avec un grand placard,
- une agréable pièce de vie conviviale et baignée de lumière,
- une cuisine entièrement aménagée et équipée,
- une chambre avec placard intégré, baie à galandage donnant sur la terrasse,
- une seconde chambre optimisée avec des lits superposés et une mezzanine pouvant accueillir un couchage d'appoint ou un espace de rangement supplémentaire,
- une salle d’eau moderne avec douche et sèche-serviettes (sol en travertin et faïence en zellige),
- WC suspendu indépendant avec lave-mains.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable exposé plein sud, sans vis à vis, avec une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu’une douche extérieure très appréciable au retour de la plage. Une courette devant la maison.
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la plage de Boisvinet, cette maison clé en main allie charme, confort moderne et fonctionnalité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.953898
Additional information :
Total price including fees 344 000 €Price excluding fees 330 000 €
Fees payable by the buyer are 4.24% all taxes included
Location of the property : House 46 m2 for sale in SAINT GILLES CROIX DE VIE
Features of this property :
| 340 934 968 667 | |
| 2 | |
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| 46 m² | |
| 113 m² | |
| 1 | |
| South |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes |
| 344 000 € | |
| 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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