Maison de plain-pied avec piscine et grande véranda – Sans vis-à-vis
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bathrooms
1
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area
91 m2
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bedrooms
3
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land
650 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT HIPPOLYTE
Pensée pour profiter pleinement de la vie en extérieur, la maison dispose d’un séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une belle véranda de 30 m² offrant une agréable vue sur la verdure.
À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente avec une piscine en forme de haricot de 6 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours. Le forage constitue également un véritable atout pour l’entretien et l’arrosage du jardin.
Côté confort et économies d’énergie, la maison bénéficie de 7 panneaux photovoltaïques, permettant de couvrir environ la moitié de la consommation électrique et de revendre le surplus produit. Un climatiseur réversible assure un confort thermique été comme hiver. La maison est également raccordée à la fibre, un vrai plus pour une connexion optimale.
L’espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied de 12 m², 10 m² et 10 m². Une salle d’eau de 7 m², des WC séparés, un cellier de 3 m² et un dégagement de 5 m² complètent l’ensemble.
Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vivre. Son DPE classé B témoigne par ailleurs de sa bonne performance énergétique et de sa consommation maîtrisée.
Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d’un environnement pratique au quotidien. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelle et élémentaire ainsi que de la crèche, accessibles à moins de 15 minutes à pied.
Les atouts
* Maison de plain-pied construite en 2011
* 91 m² habitables
* Terrain de 650 m² sans vis-à-vis
* Séjour de 41 m² avec cuisine ouverte
* Véranda de 30 m²
* Piscine de 6 m
* Forage
* 7 panneaux photovoltaïques avec revente du surplus
* Climatisation réversible
* Fibre optique
* 3 chambres
* DPE B
* Aucun travaux à prévoir
* Quartier résidentiel calme
* Écoles, crèche, transports et espaces verts à proximité
Une maison confortable, économe et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf.966999
Additional information :
Total price including fees 325 000 €Price excluding fees 315 000 €
Fees payable by the buyer are 3.17% all taxes included
Location of the property : House 91 m2 for sale in SAINT HIPPOLYTE
Features of this property :
| 340 932 446 227 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 650 m² | |
| 1 | |
| 2011 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 325 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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