Maison à vendre 3/4 pièces SAINT JEAN DE BOEUF (21) - 75m² habitable (90m² au sol)
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bathrooms
1
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area
75 m2
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bedrooms
2
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land
140 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT JEAN DE BOEUF
****** Reportage photos complet, vidéos et plus d'infos sur demande ******
Au cœur de la très recherchée Vallée de l’Ouche, à 25 min de Dijon, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 75 m² habitable (plus de 90m² au sol).
Ce bien peut répondre à plusieurs projets, résidence principale comme secondaire, ou pour un investissement locatif.
Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison séduira immédiatement les amoureux de nature, de balades au bord de l’eau et d’escapades à la marche ou à vélo.
Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités (transports en communs
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable espace de vie traversante avec salon et salle à manger, ainsi qu’un espace cuisine fonctionnelle et conséquent.
Un accès aisé à l’extérieur, une jolie terrasse couverte et un jardin fleuri vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et ressourçant.
À l’étage, l’espace nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un dressing, un bureau ou troisième chambre selon vos besoins, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
La maison est également raccordée à la fibre optique, offrant un confort moderne parfaitement adapté au télétravail.
Côté localisation, vous bénéficiez d’un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité, à quelques encablures, écoles et pôle médical (médecin, infirmier, kiné…)
• À 18 minutes : commerces plus importants (pharmacie, boulangerie, tabac, vétérinaire…)
• Transports scolaires gratuits pour les établissements
• Gare à Mâlain
Un bien rare, offrant qualité de vie, potentiel et sérénité dans un cadre naturel d’exception.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.953998
Additional information :
Location of the property : House 75 m2 for sale in SAINT JEAN DE BOEUF
Features of this property :
| 340 931 501 100 | |
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| 4 | |
| 75 m² | |
| 75 m² | |
| 140 m² | |
| 1 |
| Electric | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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