Maison à vendre 4 pièces avec Gîtes indépendants SAINT JULIEN DU GUA (07)
-
bathrooms
2
-
area
154 m2
-
bedrooms
3
-
land
9950 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT JULIEN DU GUA
Charme et authenticité pour cette grande maison située dans un environnement paisible, cette maison datant du 18ième siècle comprend une cuisine de 25,9m² environ, un séjour lumineux de 27,5 m².
On y trouve également une salle d'eau, toilette sèche indépendant, trois grandes chambres de 18, 24 et 28 m².
Un abris voiture attenante à la maison pour une superficie d'environ 13,5m².
Également 2 caves de 11 et 7,5 m² environ et d'un atelier de 15m² environ
La toiture a été refaite il y a environ 16 ans, et une partie de l'installation électrique a été rénovée. Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à bois au séjour et d'une cuisinière bois dans la cuisine.
Avec de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour une famille.
Ce bien est dans un écrin de verdure , entouré d'une nature sauvage et préservée, un coin paisible.
Sur le terrain, des logements atypiques permettent de réaliser la location annuelle de gîtes indépendants. Yourtes, cabane, roulotte et Tiny. Vous apportent un revenu supplémentaire, voir principal en fonction de votre projet.
La maison est également équipée de la fibre depuis 2026.
Je vous invite à venir découvrir cette propriété, pour ce faire contactez moi par mail, téléphone ou message sms ou WhatsApp.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 630 092 - Greffe de AUBENAS) Cedric CHAZOT Entrepreneur Individuel 06 68 90 41 82 - Réf.967311
Additional information :
Total price including fees 470 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 154 m2 for sale in SAINT JULIEN DU GUA
Features of this property :
| 340 938 880 730 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 154 m² | |
| 9 950 m² | |
| 2 | |
| South East |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 470 000 € | |
| 379 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
