Belle propriété composée d'une maison d'habitation, de 2 yourtes et d'une cabane sur un terrain de 9 521,00 m²
-
bathrooms
2
-
area
154 m2
-
bedrooms
3
-
land
9950 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT JULIEN DU GUA
Elle offre une maison en pierres de pays et des hébergements insolites.
Cette belle propriété se situe à 2km du village de St julien du Gua, avec une école, une mairie, une poste et petite épicerie. elle est située à 35 mn de Privas et d'Aubenas.
La maison se compose de 3 grandes chambres, d'une grande cuisine avec un patio attenant, d'un grand salon, d'un atelier et d'une cave.
Actuellement, les propriétaires mènent une activité professionnelle d'accueil : tables et chambres d’hôtes avec deux yourtes (une sur pilotis de 27 m² et une de 35 m² env.), avec cuisine d'été (15m² env.) et sanitaires en communs ; et une maisonnette de 20 m² env. (une cuisine, un séjour avec lit banquette et mezzanine, une salle d’eau et des toilettes sèches). Unr roulotte de15m² env. (cuisine, salle d'eau, toilette sèche, belle terrasse), une tiny house réalisée avec 2 caravanes (l'une avec cuisine, canapé lit, lit et l'autre avec toilettes sèches et salle de bain avec une magnifique vue sur les montagnes ardéchoise)
6 emplacements de parking et un abri voiture (13 m2).
Cette maison et ses différents espaces dédiés aux hébergements insolites se répartissent sur près d'un hectare de terre disposé en terrasses. Potagers, arbres fruitiers, poulailler, parc arboré, complètent l'autonomie des occupants, le tout alimenté par une source à débit constant.
La toiture (couverture et charpente) a été totalement refaite en 2011. Des matériaux écologiques et sains ont été utilisés (Isolation laine de chanvre, mur avec enduits terre/paille/chaux, sous plancher en ouate de cellulose…). Les fenêtres récentes à double vitrage, les murs extérieurs en pierres sèches ont été rejointées. L’assainissement individuel de la maison principale est de type phyto-épuration. Pour les hébergements, des toilettes sèches ont été aménagées.
Une châtaigneraie centenaire, bénéficiant de l’appellation AOP, est composée de 35 châtaigniers (élagués en 2015) avec un rendement généreux pouvant atteindre plus de 2 tonnes par an.
Adduction d'eau communale, électricité, connexion internet de bonne qualité, réseau cellulaire 4G, fibre.
Idéal pour une famille ou un couple, avec un projet de vie associé à une activité professionnelle d'accueil ou tous projets nécessitants, calme et grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 630 092 - Greffe de AUBENAS) Cedric CHAZOT Entrepreneur Individuel 06 68 90 41 82 - Réf.967311
Additional information :
Total price including fees 470 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 154 m2 for sale in SAINT JULIEN DU GUA
Features of this property :
| 340 938 880 730 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 154 m² | |
| 9 950 m² | |
| 2 | |
| South East |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 470 000 € | |
| 379 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
