A VENDRE VILLA T5 AVEC PISCINE – LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS 97421 – SECTEUR LE RUISSEAU

Villa contemporaine de 2025 à La Rivière Saint-Louis, dans le secteur recherché du Ruisseau, découvrez cette superbe villa T5 neuve aux lignes modernes, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, élégant et parfaitement adaptée au climat réunionnais.



Implantée sur une parcelle clôturée de 336 m², cette propriété développe environ 147 m² de surfaces utiles, dont 116,92 m² habitables, avec de magnifiques espaces de vie intérieurs et extérieurs.



Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations.



LES ATOUTS DE CETTE VILLA :

✅ Villa de 2025 décennale + dommages-ouvrage

✅ 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée

✅ Séjour lumineux + espace repas convivial

✅ Cuisine intérieure moderne et fonctionnelle

✅ Cuisine extérieure de 17,50 m², parfaite pour recevoir

✅ Varangue de 12,73 m²

✅ Superbe terrasse en deck avec piscine

✅ 2 salles d’eau / bains + 2 WC

✅ Terrain de 306 m² entièrement clôturé

✅ Portail électrique motorisé

✅ Visiophone

✅ Environnement résidentiel calme et recherché



RÉPARTITION DES SURFACES :

Rez-de-chaussée :

• Séjour : 15,01 m²

• Espace repas : 15,47 m²

• Cuisine : 12,41 m²

• Chambre : 13,51 m²

• Salle d’eau : 6,80 m²

• WC

• Cuisine extérieure : 17,50 m²

• Varangue : 12,73 m²



À l’étage :

• Chambre 2 : 13,37 m²

• Chambre 3 : 13,37 m²

• Chambre 4 : 12,77 m²

• Salle de bains : 7,32 m²

• Dégagement



LOCALISATION :

Située dans le secteur prisé du Ruisseau à La Rivière Saint-Louis, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités, écoles.



📞 Bien rare sur le secteur – contactez-moi rapidement pour organiser votre visite.



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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Réf.955463