Maison de ville à vendre 6 pièces SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)
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bathrooms
3
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area
139 m2
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bedrooms
4
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land
102 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Située en plein cœur de Saint-Maixent-l’École, cette maison de ville entièrement rénovée allie le caractère de l’ancien et le confort du moderne.
Un bien rare sur le secteur, où l’on se sent immédiatement chez soi.
Rénovée avec soin en 2017, elle met à l’honneur des matériaux nobles et naturels — bois, pierre et enduits à la chaux — qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Rez-de-chaussée : convivialité et lumière
Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière. Une véranda prolonge l’espace et invite à la détente dans une cour intime et apaisante.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d’eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
Étage : Espace, modularité et confort
L’étage dispose d’un palier lumineux pouvant servir de bureau, d’espace détente ou être aisément transformé en quatrième chambre.
S’y ajoutent deux belles chambres dont une avec sa salle de bains privative, une grande salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant.
Potentiel supplémentaire
Deux greniers dont un aménageable de plus de 50 m², déjà pourvus d’ouvertures et d’une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel selon vos besoins.
Des prestations soignées et aucun travaux à prévoir.
Rénovation complète en 2017 (Révision de la toiture, isolation, électricité, plomberie)
Double vitrage PVC et volets roulants
Chaudière électrique récente et adoucisseur d’eau
Idéale pour vivre ou investir
Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable (colocation, location meublée, etc.), cette maison coche toutes les cases.
La proximité immédiate de l’ENSOA en fait un emplacement stratégique pour la location à des sous-officiers ou cadres.
Une maison ou vous n'aurez qu'à poser vos valises, pleine de cachet, prête à accueillir sa nouvelle histoire.
Venez la visiter, le coup de cœur est garanti! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.927580
Additional information :
Total price including fees 163 900 €Price excluding fees 156 000 €
Fees payable by the buyer are 5.06% all taxes included
Location of the property : House 139 m2 for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Features of this property :
| 340 933 776 379 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 139 m² | |
| 102 m² | |
| 3 | |
| 1800 |
| Electric, Stove | |
| yes |
| 163 900 € | |
| 897 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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