Coup de cœur assuré – ancien moulin + 4,4 ha de nature – énorme potentiel - SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)
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bathrooms
2
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area
117 m2
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bedrooms
3
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land
44939 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Ancien moulin situé au cœur de Saint-Maixent-l’École, dans un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, écoles, services et de la gare.
Un lieu chargé de caractère, où le charme de l’ancien et le potentiel des volumes offrent un cadre idéal pour imaginer un projet de vie unique.
Ce bien propose :
- Une partie habitation d’environ 117 m² à rénover, avec fenêtres déjà en double vitrage et raccordée au tout à l'égout.
- Au total plus de 500 m² de bâtiments, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement
- Une grange d’environ 170 m² au sol, avec toiture refaite il y a 15 ans
- Des dépendances supplémentaires (petits toits) d’environ 150 m² au sol
L’ensemble s’étend sur un terrain de plus de 44 000 m², offrant un cadre naturel rare, propice à la tranquillité, aux projets extérieurs ou à une activité nécessitant de l’espace.
Une partie du terrain, d’environ 550 m², permet la réalisation d’un projet de construction (réseaux à proximité).
- Raccordé au tout-à-l’égout
- Environnement calme et ouvert
- Proximité immédiate des commodités
Que vous rêviez d’une maison de caractère, d’un lieu de vie avec dépendances, d’un projet familial, ou encore d’un projet professionnel, ce bien offre une base idéale pour donner vie à vos idées.
Un lieu à découvrir, à ressentir… et à transformer en un projet qui vous ressemble.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.953212
Additional information :
Total price including fees 179 990 €Price excluding fees 170 000 €
Fees payable by the buyer are 5.88% all taxes included
Location of the property : House 117 m2 for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Features of this property :
| 340 931 525 693 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 44 939 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| East |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 179 990 € | |
| 1 264 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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