Maison à vendre SAIVRES (79)
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bathrooms
3
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area
193 m2
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bedrooms
3
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land
1321 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
📍 Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et son fort potentiel locatif.
✨ Description du bien :
• Belle salle à manger lumineuse de 20m2 avec accès à la terrasse🛋️
• Cuisine fonctionnelle de 22m2 ouverte sur la salle à manger 🍽️
• Une buanderie attenante à la cuisine,
• 2 chambres confortables de plus de 10m2 chacune, dont une avec mezzanine🛏️
• Salle d’eau moderne🚿
• Une deuxième pièce d’eau à habiliter en salle d’eau ou buanderie selon les besoins💧
• 2 WC séparés🚽
• Chauffage poêle à granulés et insert🔥
• Système de climatisation.
🌳 Extérieurs :
• Jardin agréable et facile d’entretien🌼
• 2 terrasses, une attenante à la salle à manger et l’autre depuis le salon
• Garage attenant au salon, pratique pour stationnement ou stockage de matériel🚗
💰 Atout investissement :
Un logement indépendant de 66m2, entièrement rénové idéal pour investissement immobilier, revenus complémentaires ou accueil famille/amis.
✨ Description du logement :
• Une grande pièce de vie de 40m2 avec baie vitrée avec volets roulants
• Cuisine aménagée de 9m2
• Une chambre de 13m2 et sa salle d’eau avec WC
• Chauffage poêle.🔥
- Fosse septique non conforme.
📍A moins de 10 minutes de Leclerc à Saint Maixent l’Ecole et de l’école primaire et 15 minutes accès autoroute.
💡 Parfait pour un projet résidence principale + investissement locatif.
📞 À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.953382
Additional information :
Total price including fees 232 000 €Price excluding fees 220 000 €
Fees payable by the buyer are 5.45% all taxes included
Location of the property : House 193 m2 for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Features of this property :
| 340 934 677 033 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 193 m² | |
| 1 321 m² | |
| 3 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 232 000 € | |
| 825 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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