Maison familiale 160 m² – 4 chambres – Garage 80 m² – Dépendance – DPE C – PROCHE SAINT-MAIXENT-L'ECOLE
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bathrooms
1
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area
160 m2
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bedrooms
4
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land
592 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
✨ DE BEAUX VOLUMES POUR TOUTE LA FAMILLE
La maison propose une agréable pièce de vie, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une véranda de 21 m², idéale pour aménager un salon d'été, un espace détente ou une salle de jeux.
🔨 DE NOMBREUX TRAVAUX RÉCENTS
Un véritable atout pour cette maison, plusieurs postes importants ont déjà été rénovés :
- toiture récente sur l'habitation principale, sous garantie décennale ;
- chaudière à pellets (2022) ;
- panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente (2023) ;
- isolation renforcée et volets électriques (2022) ;
- Huisseries PVC double vitrage (2022)
- VMC dans toutes les pièces d'eau (2022) ;
- assainissement récent et conforme (2022).
Des améliorations qui contribuent à de bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé C.
🌿 TERRAIN, GRAND GARAGE ET DÉPENDANCES
Sur un terrain arboré de 592 m² sans vis à vis, vous bénéficierez d'un grand garage de 80 m² avec mezzanine, offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier ou stockage.
Une bergerie d'environ 60 m² à rénover ainsi que plusieurs petits toits viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.
📍 UNE LOCALISATION PRATIQUE
Saint-Maixent-l'École à moins de 10 minutes, accès à l'A10 à environ 8 minutes, Niort et Poitiers à environ 30 minutes, avec un arrêt de bus scolaire juste devant la maison.
Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, de dépendances et d'un grand garage, tout en bénéficiant d'une habitation rénovée et économe en énergie.
📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.955159
Additional information :
Total price including fees 179 500 €Price excluding fees 172 000 €
Fees payable by the buyer are 4.36% all taxes included
Location of the property : House 160 m2 for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Features of this property :
| 340 931 852 157 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 160 m² | |
| 592 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| South East |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 179 500 € | |
| 1 100 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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