Maison à vendre 6 pièces SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)
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bathrooms
2
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area
157 m2
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bedrooms
4
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land
549 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Vous rêvez du confort de la ville sans renoncer à un grand jardin au calme ? Cette maison rare de 157 m² habitables est faite pour vous ! Située dans un quartier paisible, en retrait de l’avenue principale, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de praticité, d’espace… et de douceur de vivre 🌿
Elle se compose d’un grand séjour lumineux, sublimé par une très grande fenêtre qui baigne la pièce de soleil, d’une cuisine familiale, et de 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec son coin cuisine et sa salle d’eau privative — parfait pour un ado, un parent, un bureau indépendant ou même un petit studio.
À l’étage, les espaces nuit sont confortables et fonctionnels, chacun pouvant être aménagé selon vos besoins. La salle d'eau est très récente, grande et fonctionnelle.
Le jardin de 400 m², entièrement arboré, est un véritable havre de paix en plein centre-ville : idéal pour les enfants, les repas d’été ou simplement pour profiter du calme en fin de journée.
Côté confort, la maison bénéficie du chauffage gaz de ville avec une chaudière haut de gamme récente, un vrai plus pour une consommation maîtrisée et une chaleur agréable. Les menuiseries sont à équiper en double vitrage pour optimiser encore davantage le confort thermique.
🌟 Ce qu’on adore :
L’emplacement en ville, avec accès à pied aux écoles, collèges, lycée, commerces et services.
La proximité de l’ENSOA, idéale pour les familles de militaires ou les investisseurs.
Le quartier calme et recherché, tout en étant à deux pas de tout.
Le grand jardin arboré, rare en cœur de ville.
Le potentiel incroyable pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.
📞 Une maison de ville avec autant d’atouts et autant d’espace, ça ne court pas les rues… Venez la découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.957203
Additional information :
Total price including fees 189 900 €Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 5.5% all taxes included
Location of the property : House 157 m2 for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Features of this property :
| 340 935 827 373 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 157 m² | |
| 549 m² | |
| 2 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 189 900 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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