✨ RARE À LA VENTE – Propriété d’exception avec piscine et fort potentiel ✨
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bathrooms
7
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area
398 m2
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bedrooms
9
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land
1627 m2
Presentation of the property : House 14 rooms for sale in SAINT MARD LES ROUFFY
Dès les premiers instants, le charme opère : rénovation soignée, matériaux haut de gamme et état irréprochable font de ce bien une opportunité unique sur le secteur.
Maison principale de plus de 250 m²
La maison se compose de deux espaces distincts, offrant confort et modularité :
🔹 Première partie :
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée accueillante, cuisine, vaste salon/séjour lumineux, buanderie et toilette.
À l’étage :
Mezzanine, deux chambres, ainsi qu’une troisième avec salle d’eau et dressing.
🔹 Seconde partie :
Au rez-de-chaussée :
Une belle salle de réception avec baie vitrée donnant sur la terrasse, pièce d'eau et toilette.
À l’étage :
Deux chambres chacune équipée de leur salle d’eau et toilette indépendant.
Annexe D'environ 140 m²
Entièrement aménagée, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, chambre avec salle d'eau, toilette.
À l'étage:
Une chambre avec salle d'eau et toilette.
Vous trouverez également avec pour chacune un accès indépendant, deux chambres équipées de salle d'eau et toilette.
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-- Un bien aux multiples projets --
Grâce à sa configuration et ses nombreux espaces indépendants, cette propriété s’adapte parfaitement à :
-Une famille nombreuse ou recomposée
-Un projet de gîtes ou chambres d’hôtes
-Un investisseur souhaitant développer de la location (courte ou longue durée)
-Un entrepreneur (activité indépendante, réception de clientèle, événementiel…)
-Ou encore un projet de résidence principale avec revenus complémentaires
----- Un bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et potentiel -----
----- Une visite s’impose pour en apprécier toute la valeur -----
- 160 km de Paris
- 45 km de Reims
- 25km de Chalons en Champagne
- 20 km D'Epernay Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 515 741 - Greffe de REIMS) Mickael HUBERT Entrepreneur Individuel 06 25 94 11 82 - Réf.949821
Additional information :
Total price including fees 598 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 398 m2 for sale in SAINT MARD LES ROUFFY
Features of this property :
| 340 936 188 118 | |
| 9 | |
| 14 | |
| 398 m² | |
| 1 627 m² | |
| 7 |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 598 500 € | |
| 1 539 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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