Maison 6 pièces 127m2 proche de Nantes
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bathrooms
2
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area
128 m2
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bedrooms
5
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land
733 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT MARS DE COUTAIS
Idéalement implantée au coeur du bourg de SAINT MARS DE COUTAIS, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché et paisible.
Dés l'arrivée, le charme opère : cette maison de plain-pied au style villégiature, avec ses volets vert pâle, s'intègre harmonieusement dans un jardin verdoyant, sans vis à vis.,
Elle offre une belle pièce de vie traversante de plus de 44 m2, agrémentée d'un pôele à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur la nature environnante.
L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en bureau, peut être adaptée selon vos besoins. Une grande salle de bains et un WC indépendant complétent cet espace.
En annexe, une pièce avec entrée indépendante constitue un véritable atout : idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou une chambre d'appoint selon vos projets.
Un garage attenant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien.
Vous profiterez de commerces et services de proximité accessibles à pied en moins de 5 mn. La gare, située à environ 10 mn à pied, permet de rejoindre facilement Nantes en 20 mn ainsi que Pornic.
L'aeroport Nantes Atlantique se trouve à seulement 20mn en voiture.
Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Une visite s'impose !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf.951214
Additional information :
Total price including fees 323 950 €Price excluding fees 310 000 €
Fees payable by the buyer are 4.5% all taxes included
Location of the property : House 128 m2 for sale in SAINT MARS DE COUTAIS
Features of this property :
| 340 930 734 218 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 128 m² | |
| 127,94 m² | |
| 733 m² | |
| 2 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 323 950 € | |
| 967 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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