Dpt Ardèche (07), à vendre SAINT MARTIN DE VALAMAS maison P8
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bathrooms
3
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area
234 m2
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bedrooms
7
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land
230 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in SAINT MARTIN DE VALAMAS
À découvrir, cette grande maison offrant trois espaces de vie indépendants ainsi que deux extérieurs, le tout à un prix particulièrement attractif.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste espace de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,40 m, idéal pour le stockage, un atelier ou diverses activités. Un ancien studio, à rénover, complète ce niveau et offre la possibilité de créer un logement de plain-pied destiné à la location ou à l'accueil d'un proche.
Au premier étage, un appartement lumineux de 97 m² comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, particulièrement agréable et baignée de lumière. Ce logement est habitable en l'état et nécessite principalement une remise au goût du jour.
Au deuxième étage, accessible de manière indépendante par l'arrière de la maison, se trouve un second appartement de 97 m². Celui-ci peut être conservé comme logement autonome, mis en location immédiatement ou encore être réuni avec l'appartement du premier étage afin de créer une grande habitation familiale.
Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs. La toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Un bien offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel.
VENTE PAR APPEL D'OFFRE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 06/07/2026 à 16h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.940609
Additional information :
Total price including fees 99 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 234 m2 for sale in SAINT MARTIN DE VALAMAS
Features of this property :
| 340 935 041 452 | |
| 7 | |
| 8 | |
| 234 m² | |
| 230 m² | |
| 3 | |
| 1957 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 99 000 € | |
| 2 267 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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