Maison lumineuse 109 m² – Fort potentiel – Possibilité 2 logements – Saint-Vallier 71230
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bathrooms
2
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area
109 m2
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bedrooms
3
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land
522 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT VALLIER
Située dans une impasse calme de Saint-Vallier, cette maison d’environ 109 m² offre un fort potentiel d’aménagement pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, la création de deux appartements distincts est envisageable, ce qui en fait une véritable opportunité sur le secteur.
Un bien idéal pour imaginer, transformer et valoriser un projet immobilier.
✨ La maison se compose actuellement de :
• Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m²
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d’eau
• 2 WC
Annexes :
• Garage
• Cave
• Dépendance
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa luminosité et ses volumes permettent d’imaginer un projet de rénovation très valorisant.
📍 Emplacement
✔ Accès rapide à la RCEA
✔ Commerces à proximité
✔ École, collège et lycée accessibles rapidement
✔ Administrations et services proches
✔ Gare et grands axes à quelques minutes
🌿 La qualité de vie
Vivre à Saint-Vallier, c’est profiter d’une commune dynamique de Saône-et-Loire offrant un bon équilibre entre tranquillité, nature et commodités, tout en restant proche des bassins d’emploi de Montceau-les-Mines et Le Creusot.
💡 Les points forts
✔ Maison lumineuse
✔ Environnement calme (impasse)
✔ 109 m² habitables
✔ 3 chambres
✔ Garage + cave + dépendance
✔ Possibilité de créer 2 logements
✔ Idéal investisseur ou primo-accédant
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.
💬 Les biens avec ce type de potentiel sont rares sur le secteur.
📞 Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Jean-Michel LEGER
Conseiller immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.944692
Additional information :
Total price including fees 81 750 €Price excluding fees 75 000 €
Fees payable by the buyer are 9% all taxes included
Location of the property : House 109 m2 for sale in SAINT VALLIER
Features of this property :
| 340 932 437 280 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 109 m² | |
| 522 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 81 750 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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