Maison à vendre 4 pièces 3 chambres - Garage - Grand terrain - Extension possible 85300 SALLERTAINE
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bathrooms
1
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area
62 m2
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bedrooms
3
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land
529 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SALLERTAINE
Charmant village dynamique et atypique, labellisé "Ville et Métiers d'art", qui accueille plus d'une vingtaine d'artisans, situé entre Challans et Noirmoutier, à seulement 15 minutes en voiture du centre de Saint Jean de Monts.
Il domine le marais et est le point de départ de la route du sel pour sillonner en canoë cette vaste étendue de multiples canaux.
La maison :
Située dans un lotissement calme et agréable, elle offre un cadre de vie paisible et pratique au quotidien, à seulement 5 km du Leclerc de Challans.
Edifiée sur un grand terrain de + de 500 m2 entièrement clos, elle vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : piscine, jardin, carport, agrandissement ...
Le salon/séjour traversant s'ouvre sur un espace cuisine ouvert, la cuisine vide constitue un véritable atout, vous pourrez l'aménager exactement selon vos goûts, sans avoir à composer avec une installation ancienne et peu pratique. C'est l'occasion de créer un espace moderne et parfaitement adapté à vos envies.
La partie nuit comprend 3 chambres d'environ 9 m2, une salle d'eau et un wc indépendant.
La terrasse orientée Est vous permettra de ne pas subir les fortes chaleurs en été, c'est un vrai confort recherché.
Le propriétaire actuel a réalisé bon nombre de travaux : démontage de la cuisine ancienne et réfection des murs, installation de spots au plafond, installation d'une nouvelle fenêtre avec volet roulant électrique, plafond en lambris refait en placo, fenêtres et radiateurs changés pour un meilleur confort, VMC neuve.
Cette maison saine, rénovée et dotée d'un beau terrain, offre un excellent potentiel de personnalisation.
Il ne reste plus qu'à la visiter, appelez-moi pour découvrir votre nouveau nid douillet !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.932209
Additional information :
Total price including fees 234 750 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 62 m2 for sale in SALLERTAINE
Features of this property :
| 340 934 043 757 | |
| 3 | |
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| 62 m² | |
| 529 m² | |
| 1 | |
| 2001 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 234 750 € | |
| 364 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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