Maison à vendre 5 pièces (91)
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bathrooms
2
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area
85 m2
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bedrooms
4
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land
263 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAVIGNY SUR ORGE
Un perron vous conduit à une entrée/vestibule ouvrant sur un séjour traversant orné d’un poêle à bois et qui communique avec la terrasse et le jardin, une CHAMBRE ou BUREAU, une confortable cuisine moderne agencée avec un comptoir-repas et un wc complètent ce rez de chaussée.
Un escalier en bois conduit à l’étage où un palier fonctionnel distribue 3 CHAMBRES, une salle d’eau récente avec wc.
Au sous-sol, entièrement aménagé, tous les espaces sont exploités : on y découvre une chaufferie/cellier pourvue de rangements avec accès au jardin, une spacieuse buanderie lumineuse avec dressing, double évier, rangements et accès sur l’extérieur, une CHAMBRE d’appoint ou BUREAU, une pièce polyvalente (musique, stockage…) et une salle d’eau composent ce niveau compartimenté.
Accolé à la maison, le garage de plain pied de 18m2 communiquant avec le jardin arrière constitue un atout appréciable pour un stationnement abrité et en toute sécurité.
Le charmant jardin entouré de verdure, bien proportionné, profite de la fraicheur des ombrages. Une remise et un bûcher complètent cet extérieur sans vis à vis.
SES ATOUTS : Perron avec marquise à l’ancienne, garde corps en ferronnerie d’époque, radiateurs en fonte, escalier et parquets massifs à l’étage, grande hauteur sous plafond en rdc, autant d’éléments caractéristiques de la meulière authentique qui ont été préservés et mis en valeur.
La maison non mitoyenne est parfaitement entretenue, prête à vous accueillir, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Avec zéro anomalie électrique côté diagnostics, et le coût réel du chauffage sur l’année est environ de 1500e grâce à la chaudière gaz à haut rendement et la contribution du poêle en inter saison.
L’agencement de la maison a été optimisé pour accueillir confortablement une famille (4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc, un sous-sol aménagé avec chambre d'appoint et salle d'eau) Elle a tout d'une grande !
Située dans un quartier protégé, à l’écart, sans aucune circulation tout en étant en coeur de ville, tout proche de la gare RER C, des commerces et des établissements scolaires publics et privés (de la maternelle au lycée), où calme et verdure se conjuguent.
Profitez d'un cadre de vie préservé grâce à cette maison de caractère, à l’ambiance charmante et élégante dont l’environnement immédiat séduit par son atmosphère naturelle et calme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Réf.919267
Additional information :
Location of the property : House 85 m2 for sale in SAVIGNY SUR ORGE
Features of this property :
| 340 931 678 119 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 85 m² | |
| 263 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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